Estimation théorique
Boulevard Darius Milhaud,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Darius Milhaud,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 11 | BD DARIUS MILHAUD | 5 | 151 | 175 | 743900€ | 4926€ |
2020-10-12 | 479 | RUE HENRI DUTILLEUX | 4 | 106 | 95 | 1100000€ | 10377€ |
2020-06-15 | 6 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 126 | 1015 | 577450€ | 4583€ |
2020-06-08 | 200 | CHE DE L EMPALLIERE | 4 | 80 | 57 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-08 | 8 | ZAC DES PALLIERES | 4 | 116 | 298 | 351000€ | 3026€ |
2019-11-04 | 12 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 159 | 1513 | 614940€ | 3868€ |
2021-10-29 | 8 | LOT ST MICHEL | 6 | 115 | 477 | 425000€ | 3696€ |
2023-01-24 | 9001 | LE REPOS | 5 | 90 | 397 | 484600€ | 5384€ |
2020-09-08 | 16 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 4 | 93 | 716 | 408250€ | 4390€ |
2020-11-23 | 1122 | CHE DE REGANAT | 5 | 160 | 534 | 440000€ | 2750€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES POMMIERS | 4 | 76 | 341 | 402550€ | 5297€ |
2019-12-26 | 10 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 5 | 116 | 616 | 403000€ | 3474€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 75 | 261 | 390000€ | 5200€ |
2022-10-07 | 15 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 4 | 110 | 596 | 560000€ | 5091€ |
2022-03-21 | 9382 | LE REPOS | 4 | 81 | 637 | 487000€ | 6012€ |
2022-04-05 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-26 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 580000€ | 4296€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES MARRONNIERS LE REPOS | 4 | 118 | 556 | 485000€ | 4110€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CHAUVINES | 5 | 127 | 535 | 545000€ | 4291€ |
2020-06-02 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 935 | 420000€ | 3818€ |
2019-06-20 | 9120 | LE REPOS | 4 | 80 | 136 | 97500€ | 1219€ |
2020-12-02 | 9007 | LA CULASSE | 4 | 80 | 356 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-01 | 9008 | LA CULASSE | 1 | 42 | 429 | 155000€ | 3690€ |
2020-12-01 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 213 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 39 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 143 | 309560€ | 4020€ |
2020-06-03 | 236 | IMP DES CERISIERS | 3 | 85 | 457 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-09 | 53 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 194 | 289600€ | 3620€ |
2021-01-06 | 61 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 149 | 100000€ | 1370€ |
2019-09-13 | 65 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 151 | 259000€ | 3364€ |
2020-09-29 | 71 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 280 | 330385€ | 4347€ |
2022-06-22 | 73 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 289 | 122000€ | 1605€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 232 | 298000€ | 3548€ |
2019-11-07 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2022-07-27 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 186 | 342750€ | 4451€ |
2021-03-31 | 179 | CHE DE LA CULASSE | 3 | 75 | 641 | 408000€ | 5440€ |
2022-03-29 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 161 | 282000€ | 3662€ |
2020-06-10 | 19 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 168 | 265000€ | 3533€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |
2022-02-24 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 97 | 153 | 336850€ | 3473€ |
2023-02-16 | 14 | RUE BORIS VIAN | 3 | 77 | 120 | 276000€ | 3584€ |
2021-12-07 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 153 | 332200€ | 4259€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 79 | 153 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-20 | 16 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 178 | 349000€ | 4532€ |
2020-12-18 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 246 | 359000€ | 4274€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |
2022-05-18 | 9001 | REGANAT OUEST | 4 | 84 | 488 | 410000€ | 4881€ |
2020-11-10 | 12 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 244000€ | 3169€ |
2022-04-15 | 26 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 344 | 378000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 342200€ | 2592€ |
2021-09-15 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 425000€ | 3220€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU KAOLIN | 5 | 108 | 823 | 460650€ | 4265€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 274 | 288000€ | 3740€ |
2021-10-12 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 338900€ | 4133€ |
2022-08-01 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 378000€ | 4610€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 227 | 284000€ | 3054€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 243 | 330000€ | 3143€ |
2020-03-01 | 22 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 189 | 108000€ | 1187€ |
2022-02-07 | 20 | LOT LE CLOS DE LA CADIERE | 3 | 101 | 598 | 415000€ | 4109€ |
2020-06-02 | 6 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 214000€ | 2779€ |
2019-07-01 | 1 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 433 | 326250€ | 3707€ |
2019-11-21 | 1 | IMP DES PIGNES | 4 | 61 | 2044 | 600000€ | 9836€ |
2022-05-10 | 4 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2022-10-24 | 3 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 106 | 339000€ | 4520€ |
2022-05-06 | 9010 | LES JONQUIERS | 0 | 90 | 353 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-29 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE ST GERMET | 5 | 104 | 360 | 378195€ | 3636€ |
2020-06-18 | 23 | AV DE ST GERMET | 4 | 93 | 330 | 306426€ | 3295€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 104 | 314 | 313000€ | 3010€ |
2020-12-14 | 9038 | RUE LE REPOS | 3 | 65 | 297 | 271403€ | 4175€ |
2021-07-08 | 9038 | RUE LE REPOS | 3 | 65 | 297 | 276303€ | 4251€ |
2021-07-07 | 12 | ALL DE LA TESE | 5 | 104 | 329 | 356023€ | 3423€ |
2021-11-18 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 237 | 378000€ | 3897€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DE LA TESE | 5 | 105 | 255 | 362500€ | 3452€ |
2022-12-27 | 8 | RUE ERNEST REYER | 3 | 74 | 406 | 335000€ | 4527€ |
2021-10-07 | 5 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 421 | 310000€ | 3523€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 183 | 281250€ | 3091€ |
2022-04-19 | 245 | RUE DES SYBILLES | 1 | 60 | 288 | 434200€ | 7237€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DU KAOLIN | 4 | 89 | 472 | 344700€ | 3873€ |
2021-07-01 | 1 | IMP BRAHE TYCHO | 4 | 77 | 175 | 267000€ | 3468€ |
2019-05-14 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 340000€ | 3820€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 351000€ | 3944€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 98 | 495 | 422700€ | 4313€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DU JAS | 6 | 160 | 583 | 400000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DU JAS | 5 | 103 | 411 | 330000€ | 3204€ |
2023-04-04 | 5 | PL DU REGAIN | 4 | 77 | 142 | 326000€ | 4234€ |
2020-09-15 | 13 | ALL VENUS | 4 | 80 | 194 | 307930€ | 3849€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DES SEIGLES | 4 | 108 | 462 | 364500€ | 3375€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES SEIGLES | 3 | 74 | 485 | 285000€ | 3851€ |
2021-08-03 | 1 | ALL DU MOULIN A EAU | 5 | 92 | 199 | 292000€ | 3174€ |
2020-08-17 | 11 | ALL DU FROMENT | 4 | 110 | 373 | 276500€ | 2514€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU JAS | 4 | 79 | 343 | 367000€ | 4646€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES OULIERES | 6 | 114 | 341 | 350000€ | 3070€ |
2022-10-05 | 270 | IMP DARBOUSSET | 5 | 108 | 648 | 552800€ | 5119€ |
2022-02-11 | 580 | CHE DE LA GAZANNE A BEAUSOLEIL | 5 | 170 | 1135 | 400000€ | 2353€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU FROMENT | 4 | 81 | 369 | 363500€ | 4488€ |
2020-09-18 | 6 | BD DE LA CAPELANE | 4 | 99 | 508 | 499000€ | 5040€ |
2020-10-19 | 9356 | CHE LANGE CHAVE | 3 | 60 | 1161 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-14 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 78 | 119 | 218500€ | 2801€ |
2020-07-21 | 9292 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 78 | 203 | 299000€ | 3833€ |
2022-04-28 | 9 | ALL DES BLES | 4 | 81 | 225 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE LA BARGELADE | 4 | 85 | 201 | 276750€ | 3256€ |
2020-01-16 | 61 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 150 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-11 | 63 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 151 | 267700€ | 3477€ |
2021-07-26 | 472 | L'ANJOLY | 3 | 85 | 599 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DU FROMENT | 5 | 99 | 311 | 436350€ | 4408€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2021-11-30 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 602 | 390000€ | 3277€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES MOISSONS | 3 | 62 | 224 | 350163€ | 5648€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 125 | 273100€ | 3330€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DES MOISSONS | 4 | 83 | 218 | 308092€ | 3712€ |
2021-11-17 | 9045 | LA CONDAMINE | 5 | 114 | 406 | 568000€ | 4982€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DE LA VANADE | 4 | 90 | 407 | 284000€ | 3156€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 0 | 277650€ | 2923€ |
2021-07-02 | 1 | CLOS DE LA BUTTE | 5 | 94 | 170 | 298900€ | 3180€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 110 | 281000€ | 3427€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 380 | 342450€ | 3261€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 4 | 81 | 126 | 314520€ | 3883€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 76 | 560 | 396900€ | 5222€ |
2021-04-23 | 6 | ALL DE LA VANADE | 5 | 105 | 297 | 425000€ | 4048€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 96 | 895 | 471500€ | 4911€ |
2022-04-11 | 4 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 189 | 332950€ | 4162€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 5 | 85 | 138 | 278000€ | 3271€ |
2019-11-22 | 10 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2020-09-15 | 2 | AV DE LA FERME CROZE | 4 | 102 | 334 | 320000€ | 3137€ |
2022-02-11 | 191 | RUE ALBERT NOTARI | 6 | 164 | 1797 | 555000€ | 3384€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DES TADORNES | 5 | 115 | 357 | 493200€ | 4289€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 75 | 129 | 276500€ | 3687€ |
2023-05-31 | 6 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 101 | 797 | 561000€ | 5554€ |
2021-11-17 | 344 | BD MARCEL AMPHOUX | 5 | 118 | 1572 | 280000€ | 2373€ |
2021-08-17 | 37 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 175 | 272000€ | 3277€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DE LA VANADE | 5 | 102 | 63 | 340000€ | 3333€ |
2021-10-25 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 225 | 342000€ | 3563€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 177 | 261400€ | 4216€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 245 | 273200€ | 3332€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 265350€ | 4280€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE LA VANADE | 4 | 81 | 544 | 343000€ | 4235€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DES TADORNES | 6 | 130 | 656 | 522000€ | 4015€ |
2022-03-21 | 16 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 265 | 350000€ | 3571€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 215 | 271150€ | 3013€ |
2021-07-06 | 563 | CHE DES PINCHINADES | 4 | 89 | 387 | 444900€ | 4999€ |
2021-10-08 | 37 | AV DE LA FERME CROZE | 5 | 94 | 165 | 310000€ | 3298€ |
2020-11-24 | 7 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 103 | 217 | 327200€ | 3177€ |
2023-01-09 | 3 | LOT LES PERGOLAS FLEURIES | 4 | 100 | 450 | 393000€ | 3930€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 76 | 161 | 233000€ | 3066€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |